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时速评论丨业主众筹挖掘机硬核维权物业做事应有边界感kaiyun·体育2024-12-18 12:53:44

  kaiyun·体育11月21日,在江苏淮安一个高档小区门外,有数辆挖掘机正在拆除作业,破拆了一个停车场的地面。

  事情的原委是物业公司将景观水池改成了停车场,业主们反对无效后,众筹请来挖掘机,将停车场破坏。

  小区的一位业主说,此前多次出现过侵占公共设施,私挖地面,乱接管道等现象,社区也多次召开协调会要求对违建做出回应,但多次协调均无果,于是业主选择“硬核维权”。

  小区建设、交付是有规划有验收的。业主购房入住后,非经业主大会批准并履行一定程序,物业公司对小区的一花一木、一块绿地、一处景观不能随意变动,也就是说物业公司只有维护的份儿,没有变动的权力。

  小区绿地、景观、居住环境、管理水平对宜居性有重大影响,这个宜居性还关联着房产升值或贬值。按理说,物业公司和业主只会“相爱”,不会“相杀”。因为高档小区的物业费本已不低,没必要盯着停车费这几个小钱,即使是收来的停车费,也应该归全体业主所有,因为景观归全体业主所有。

  边界感是社交中一种非常重要的感觉。物业公司和业主天天打交道,优秀的物业公司知道业主需要什么,反对什么,清楚边界在哪里。一方付费一方提供服务,和气生财,合作好了相得益彰,合作得不好,甚至违背业主的意愿,就会被业主硬核维权,或者被业主解聘。